Podczas przeprowadzania corocznych zebrań sprawozdawczych, niekiedy omawiany jest temat zlecenia zarządzania firmom zewnętrznym, zajmującym się profesjonalnie zarządzaniem wspólnot mieszkaniowych. Jakie zalety posiada zarządzanie nieruchomością przez firmę zewnętrzną?

osiedle

Autor: Times Square Public Relations
Źródło: Times Square Public Relations
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to wielowątkowe zadanie. Priorytetem jest wygodne i spokojne życie mieszkańców oraz należyte funkcjonowanie obiektu. W ramach obsługi, firmy zapewniają wiele wybranych usług. Księgowość opiera się np. na prowadzeniu rejestru właścicieli nieruchomości, opracowaniu rocznego budżetu, ewidencji rachunkowej, doradztwie w zakresie optymalizacji kosztów – ogólnie rozliczanie wspólnot mieszkaniowych (zakres usług na ).
Administracja – na wyznaczeniu licencjowanego zarządcy odpowiedzialnego za nieruchomość, organizacji i przewodzeniu zebraniom mieszkańców oraz dokumentacji czy sprawowaniem kontroli nad sprawnym funkcjonowaniem nieruchomości –
obsługa wspólnot mieszkaniowych to również obsługa techniczna i dbanie o porządek. Innymi słowy przeglądy, inwestycje, zapewnienie prac konserwatorskich i napraw technicznych, usuwanie awarii oraz ich skutków czy prace na terenie zewnętrznym – w tym odśnieżanie zimowe.
Firmy zapewniają również doradztwo w prowadzeniu negocjacji z potencjalnymi klientami nieruchomości, pomoc w zakresie innych form pozyskiwania środków finansowych przez wspólnotę oraz opiekę prawną.

mieszkanie

Autor: zenjazzygeek
Źródło: http://www.flickr.com
Doskonałe administrowanie nieruchomościami – budynkiem lub osiedlem – to klucz do sukcesu, a więc do komfortowego oraz spokojnego życia mieszkańców. Kierowanie wspólnotą wymaga znajomości uregulowań prawnych oraz sposobów obniżających koszty utrzymania budynku. Czyste i bezpieczne osiedle wcale nie musi oznaczać, iż koszty ponoszone przez mieszkańców będą wysokie. Zewnętrzna firma postara się, aby płacony przez mieszkańców czynsz służył do doprowadzenia do finału wszystkich planów jakie mają w stosunku do firmy zewnętrznej. Bezpieczeństwo pewność mieszkańców to sprawa fundamentalna.