Do wyboru jest rozliczanie się przy użyciu ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na poziomie 8,5% oraz rozliczanie na zasadach ogólnych- stawki w wysokości 18% bądź 32%. Sposób rozliczania wybiera się przed rozpoczęciem wynajmu lokalu mieszkalnego i nie jest ona wyłącznie na zawsze, bowiem można go zmienić przed początkiem kolejnego roku podatkowego.
Zarówno jeden jak i drugi podatek za wynajem ma swoje wady i zalety. Kiedy chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, pomimo iż jest ono niezagmatwane i względnie niskie, nie zawsze jest bardzo dobrym sposobem opodatkowania. Otóż stawka 8,5% utrzymuje się wyłącznie do kwoty 4000 euro i od nadwyżki powyżej tej kwoty ryczałt jest już w dużej mierze wyższy i wynosi 20%. Wskazane jest,aby samemu bardzo wnikliwie poczytać na temat tego rodzaju opodatkowania wpisując w wyszukiwarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”.
Jeśli mowa o opodatkowaniu na zasadach ogólnych to w tym przypadku można potrącić koszta zyskania zysku takie jak na przykład: amortyzacja lokalu mieszkalnego, koszty na wyposażenie i umeblowanie, honorarium dla pośrednika czy też podatek od nieruchomości. Podatek ten jest opłacalny przede wszystkim dla osób, które ostatnio poniosły koszty na przykład powiązane z odświeżeniem mieszkania.
Gdy już wybierzemy rodzaj podatku za wynajem, czyli wynajem podatek, powinniśmy poinformować o tym fakcie Naczelnika Urzędu Skarbowego, odpowiedniego dla naszego miejsca zamieszkania. Zaliczki na podatek dochodowy wpłaca się miesięcznie zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy powinni za każdy miesiąc wyliczyć ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w czasie do dnia 20 następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień – w terminie złożenia zeznania.
Te wpisy z www (https://biuro-protax.pl/), które przeczytasz po kliknięciu na ten odnośnik bez dwóch zdań okażą się przydatne – są one godne polecenia i potrafią Cię mile zadziwić.