Mając na uwadze dobro mieszkańców kamienicy czy bloku, zakładane są wspólnoty mieszkaniowe. Wspólnota mieszkaniowa to wszyscy właściciele lub osoby przedstawiające właścicieli danego budynku. Wspólnota mieszkaniowa to rezultat podobny do przedsiębiorstwa jak i spółki, jaki natomiast nie ma osobowości prawnej. Do wspólnoty przystępuje się w chwili kupna mieszkania należącego do konkretnego budynku, w jakim istnieje takowa wspólnota.
Tymczasem, by dana wspólnota właściwie działała niezbędne będzie dobre zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi przedstawione na . W przypadku, gdy do wspólnoty przynależy więcej niż 8 lokali potrzebne jest znalezienie zarządu, który będzie reprezentował wspólnotę. Jednocześnie z racji tego, że administracja daną wspólnotą może być zawiłe jak i odpowiedzialne powołuje się zarządce nieruchomości, który musi być obowiązkowy za wszelkie postanowienia podejmowane, które dotyczą konkretnej nieruchomości.
Autor: George Rex
Źródło: http://www.flickr.com
Takowy zarządca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie postanowienia i strategie podejmowane w konkretnej wspólnocie. Jednocześnie dość często przyjmuje się pomoc prawną kancelarii adwokackich. Obsługa wspólnot prowadzona przez takowe kancelarie prowadzona jest w formie stałej lub doraźnej. Taka pomoc bywa niebywale istotna, ponieważ dość częstracie (zobacz witryna internetowa)darzają się przypadki sporne, które swój finał kończą się w sądzie. Kancelaria świadczy pomoc w sytuacjach, gdy wspólnota mieszkaniowa chce się uwolnić od dewelopera, dochodzie zwrotu pieniędzy w przypadkach, kiedy wspólnota mieszkaniowa była oszukana bądź gdy zarząd, zarządca ratę (zobacz link tu…) administrator budynku uzyskał świadczenia, które mu się nie należały. Źrodło:
Niebywale często, zdarza się także potrzeba dokonania eksmisji lokatorskich, które wykonuje dany adwokat. Jest to niebywale uciążliwe i kłopotliwe podejście, jednak niestety niejednokrotnie wyłączne wyjście z kłopotu.
W przypadku, gdy lokator nie uiści czynszu, składek lokatorskich jak i zwyczajnie bywa niebywale niemiły dla innych mieszkańców nadaje się wniosek eksmisyjny. Niejednokrotnie jest to jedyne wyjście z sytuacji,jaka prowadzi do skorygowania warunków życiowych wspólnoty.